◆说明事项
1、系统采用C/S架构：Mysql数据库+管理系统。管理系统是绿色软件，不需要安装，可跨平台运行。MySql安装视情况而定。若为单机运行，可以配置服务器，设置mysql数据库随管理系统自动启动，可随管理系统自动关闭。若网络运行，配置服务器无效。单机方法是：菜单/设置维护/配置服务器。
2、第一次运行，请用“root"或者"ywgl”登录，若提示“登录失败，原因是MySQL数据库没有启动”，请手动启动数据库，方法是运行“启动数据库.bat”。登录成功后，请建立物业小区，方法：菜单/系统管理/管理物业小区，增加一个小区，正确输入相应信息后，进行保存。建立物业小区后，再菜单/系统管理/用户管理，建立相应权限的用户就可。
3、系统功能分4种：押金、预存、费用、代收。
   押金有收取，有退还。一项押金第一次收取时，需要输入名称，以后只需选择就可。
   预存有收取，有退还，也可扣缴费用。
4、计费方式有按表、按户、按面积，只有按表计费的费用才可预存。
    公摊和生活垃圾费可以捆绑电费一并预存收取。方法：费用类型管理模块要设置公摊和生活垃圾费的收取方式为“预存/收费”。请参考安正国际城B区。
5、有关收费，非代收、预存、押金。初次收费时，包括暂停恢复后初次收费，计费开始日期可以修改。数量可以修改，如果数量有含小数，则止日期可以修改。数量甚至可以为负数，意思表示退费。
6、有关暂停。公租房、廉租房等小区可以暂停，是否暂停，通过“管理物业小区”中设置。如果小区设置可暂停，则每个房产有“暂停、恢复、正常”3种状态，正在暂停房产不能办理收费，已经恢复房产如果恢复日期后无收费记录，则相当于新登记，起费日期可以修改。
7、注意定期备份数据。
8、小技巧：经常登录用户，为了输入方便，输入用户名后，右击用户名，记忆用户，以后就不必输入了，只需选择就可。
9、建议查看说明书，以说明书为准。